ИСКАН: все о техническим паспорте недвижимости в Турции

Yapi Kullanim iziniилиISKAN (ИСКАН) – это документ, который выдается только в мэрии.

Существует два вида Искана (Искяна, Искена):

1. Он Искан– это документ, являющийся разрешением на использование целого здания. Его получает застройщик, когда сдает дом в эксплуатацию.

Этот документ включает полную информацию о данной постройке, ее метражах. Он Искан выдается только компетентными органами, если соблюдены условия всех стандартов, которые требуют  Государственные Органы Турции.

Такого рода документ застройщик обязан оформлять на объект или комплекс зданий, и делать это за свой счет, в указанные сроки, отмеченные в разрешении на строительство и техническом паспорте здания (ЯПЫ РУСАТ). Он Искан – это такой же необходимый документ при покупке недвижимости в этой стране, как и ТАПУ.

2. Искан – это документ, являющийся разрешением на пользование независимого подразделения (к примеру, квартира). Он выдается собственнику после приобретения объекта недвижимости.

В этом документе указана полная техническая информация здания, где расположена ваша собственность (количество этажей, количество независимых подразделений: квартиры, магазины, сауны и т.п.). Только имея на руках Искан, можно получить абонемент на воду, электричество и телефон.

Искан берется один раз при приобретении новостройки. Покупая квартиру или постройку, которые уже когда-либо эксплуатировали, вы не обязаны нести расходы на Искан.

Приобрести недвижимость без Он Искана здесь можно, но только в случае, если это произойдет на этапе строительства. Однако в вашем договоре купли-продажи обязательно должен быть отражен тот факт, что акт сдачи дома в эксплуатацию отсутствует.

Кроме того, должны быть указаны примерные сроки получения данного акта. Застройщик также несет ответственность за соблюдение сроков, и в случае их срыва, сделка может быть расторгнута.

Если дом находиться в готовности, а документа Он Искана нет, этот факт должен вас насторожить. Ведь без него не будет возможности оформления отдельного акта сдачи квартиры. А это, в свою очередь, грозит штрафными санкциями покупателю.

Loading radio ...

Недвижимость Фетхие

все объекты >>>

Курс валют

Калькулятор валют

Статистика

Flag Counter