Бизнес и инвестиции в Турции

Турция – замечательная страна не только с точки зрения возможностей для отдыха и комфортного проживания, но и в смысле инвестиций, в частности – инвестиций в недвижимость.

Почему инвестиции в Турции выгодны?

Дело в том, что в стране большое количество недооцененных объектов, стоимость которых постоянно растет. Особенно этот рост стал заметен с того момента, как Турция официально заявила о своем стремлении присоединиться к Европейскому союзу, а значит, и к еврозоне.

Последнее обстоятельство в числе прочего будет означать и резкий рост цен, включая рост цен на объекты недвижимости. И этот рост наблюдается уже давно. Так, десять лет назад он составлял около 50% в год, а сейчас достигает 25-40%. Европейские перспективы Турции на настоящий момент выглядят несколько неопределенно, но они, конечно, реализуются. Это доказывает и активность иностранных инвесторов, которые ежегодно приобретают около 5000 объектов недвижимости на общую сумму более миллиарда евро.

Пока в России на это мало обращают внимания, в то время как европейцы активно пользуются исключительно выгодной конъюнктурой на турецком рынке и в дальнейшем окажутся в преимущественном положении.

Такая ситуация немало удивляет местных девелоперов, которые отмечают, что не только местоположение, климат, но и качество исполнения их объектов ничуть не хуже, а, как правило, значительно лучше всей той недвижимости, в которую сегодня вкладываются россияне. Редким исключением здесь стал Роман Абрамович, который давно осознал выгоду местного рынка и пользуется ею.

Конечно, прекрасные виды, великолепный климат и исторические достопримечательности от инвесторов никуда не денутся, но настолько выгодный инвестиционный климат бесконечно длиться не может и вскоре сойдет на нет. А пока правительство Турции прилагает массу усилий, чтобы сделать инвестирование в местную экономику как можно более привлекательным, предоставляя немалое количество льгот и применяя при этом оправдавший себя иностранный опыт.

Инвестировать в турецкую недвижимость пока еще выгодно повсеместно, но наиболее привлекательным с точки зрения соотношения местоположения, перспектив и цены является регион Анталии. Стоимость объектов недвижимости здесь ощутимо ниже, чем, например, на Кипре, в Испании или в Сочи (особенно после Олимпиады), но качество лучше, инфраструктура более развита.

Банковская система

С точки зрения россиян, турецкая банковская система интересна в первую очередь соотношением курсов иностранных валют и удобством обналичивания средств. Банки работают по будним дням с 8.30 до 12.00 и с 13.30 до 17.30.

Налоги

В Турции государство собирает следующие основные налоги:

  • подоходный,
  • на корпорации,
  • на добавленную стоимость,
  • на имущество,
  • таможенные сборы и пошлины.

Подоходный налог, налог на корпорации и НДС образуют 80% налоговой базы государства.

При этом один только корпоративный налог составляет шестую часть государственных налоговых поступлений, поэтому ему уделяется особое внимание. Он распространяется на чистую прибыль компаний любой формы организации, включая компании с иностранным участием, его ставка составляет 46%. Если компания является зарубежным филиалом, обложению корпоративным налогом подлежит часть дохода, который был получен в Турции.

Подоходный налог взимается с физических лиц, занимающихся любым видом деятельности – как наемных работников, так и частных предпринимателей. С наемных работников он удерживается ежемесячно, остальные платят его равными взносами три раза в год: в марте, июне и сентябре. Ставка составляет 25-50%, ее величина зависит от ряда обстоятельств и вменяется к полученному чистому доходу. Доходы турецких предприятий, полученные в результате деятельности за границей, подлежат обложению НДС в особом порядке.

Когда речь идет о недвижимости, под чистым доходом подразумевается также и материальный доход.

Loading radio ...

Недвижимость Фетхие

все объекты >>>

Курс валют

Калькулятор валют

Статистика

Flag Counter